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Maison à vendre 6 pièces - 82,30 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 28955

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 82.3 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Ivry-sur-Seine, au pied de la station T9 "La Briqueterie" et proche de toutes commodités, idéale pour une famille. En rez-de-jardin avec des combles aménagées et un sous-sol total aménagé, elle offre une cuisine moderne équipée et ouverte sur un double séjour de plus de 25 m², une belle chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand palier/bureau avec rangements dessert une chambre d'enfant et une autre chambre avec son cabinet de toilette. Au sou-sol, avec accès indépendant, une chambre, une grande buanderie et un atelier. Le plus de ce bien : un grand jardin privatif arboré de plus de 350 m² avec abris de jardin, jeux d'enfant, potager, barbecue, terrasse. Parking libre extérieur. Possibilité d'ajouter un box. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles de 1 800 €

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • WC
    • Chambre (13,5 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Chambre 2 (3,4 m2)
    • Chambre 3 (4,9 m2)
    • WC
    • Bureau (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • veranda entree (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • atelier (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2023 Frisquet
  • Taxe foncière : 1640 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 27/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Florent baudoin EI, agent commercial (RSAC 794915934)

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